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2024-02-23 21:29:48

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  (央视财经《央视财经评论》)中央经济工作会议指出,2023年,我国经济回升向好,高质量发展扎实推进;但同时也面临一些困难和挑战。如何看待整体经济形势?如何继续推动高质量发展?2月20日至22日,《央视财经评论》推出“新春开新局 信心哪里来”主题评论,邀请多位知名经济学家和财经评论员,连续聚焦最新市场动态和行业领军企业,从政府动向、企业选择、企业家心声中,发掘中国经济前进的信心。

  全国政协常委张连起关注到春节假期结束后众多企业开工即冲刺的火热场景,指出企业“开局即决战、起步就加速”的热情是全力拼经济的真实写照。

  央视财经评论员刘戈以有近40年历史的传化集团为观察样本,认为企业家的信心来自长期攻坚克难形成的奋斗精神,经历过风浪的企业,不会轻易被困难压垮。

  清华大学经管学院副院长何平关注到创新在2024年经济工作中的突出地位,认为创新引领之于中国经济,既有丰富的实践,更有扎实的积累,科技创新不仅为企业打造了硬实力,也应该成为社会各界的共识。

  央视财经评论员刘戈则注意到创新在牧原集团穿越6次猪周期当中发挥的作用,认为创新是企业穿越周期的秘笈,持续创新更是信心的持久来源。

  中国宏观经济研究院经济研究所副所长吴萨关注到春节后密集出台的促进民营经济发展的“硬招”和“实招”,认为良好的发展环境和稳定的预期,将不断提振民营经济的信心,为中国经济高质量发展提供坚实支撑和不竭动力。

  干劲是信心的真实体现,信心在实干中被持续激发。企业在积极抢抓哪些市场机遇?推动高质量发展,各地有哪些明确的方略?中国经济面向未来的底气来自哪里?企业家还有哪些心声?更多精彩内容,敬请收看央视财经评论。

【编辑:刘阳禾】

刘宝瑞

发布于:中国区
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2024-02-23 21:29:49

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  中新网2月23日电(中新财经记者 左宇坤)2月23日,国家统计局发布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新年的首份“楼市成绩单”自然引发关注。

  可以看到的是,1月新房价格环比跌幅略收窄,一线城市收窄相对明显;二手房价环比跌幅略收窄。业内分析认为,当前市场已经呈现出“弱复苏”态势。

  资料图:城区楼宇林立。 中新社记者 王东明 摄

  新房环比跌幅略收窄,上海涨幅领跑

  新房方面,国家统计局数据显示,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

  “房价指数环比跌幅在去年12月份达到阶段性高点后开始收窄,且房价指数改善是普遍性的,说明最大压力期已经过去,当前正进入到跌幅收窄的阶段。”在易居研究院研究总监严跃进看来,房价指数形势趋好且乐观。

  其中,一线城市北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上涨0.4%,这一速度也领涨全国。另外房价指数环比涨幅较大的城市还有吉林、无锡、泉州和长春。

  “上海继续成为房价最坚挺的城市,和城市基本面较好是有关系的。吉林和长春的房价涨幅也说明此类城市潜在需求在积累,也容易支撑房价向好。”严跃进说。

  58安居客研究院院长张波进一步指出,上涨本身和市场供应结构的关联度更大,并不代表着市场已经出现房价整体性全面上涨。例如上海,主要是144㎡以上的户型上涨0.9%,中高端改善的成交占比提升是推动房价上涨的主因,大连、长春也是同样。

  “这也意味着目前新房市场上,改善需求入场更为积极,也需要下一步政策给到更多关注。”张波说。

   2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

  二手房价格环比结束全跌,旅游地产受关注

  再看二手房,国家统计局数据显示,1月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%,降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%,降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

  “一线城市新房跌幅收窄,但二手房跌幅持平,主要因为新房豪宅化、大户型化吸引了富裕人群,而二手房市场主力,即以小户型、总价可控的房源为主的刚需和刚改群体,购买力仍未修复。”李宇嘉认为。

  昆明和三亚本为二手房方面环比上涨的两个城市,均为旅居城市。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,四季度以来外来人口涌入带动房价上涨。大火的哈尔滨新房价格环比跌幅也从12月的-0.7%收窄到-0.2%,二手房从-0.6%到-0.4%。

  张波同样认为,从1月二手房上涨来看,受季度因素影响的旅游地产更受关注,其中90㎡及以下上涨明显,达到0.3%,预计二手房市场在2月房价止跌回稳的城市数量会进一步增多。

  “去年是非常特殊的,房源挂牌增加、换房需求增加等,一下子使得二手房的挂牌量激增,导致难以‘消化’。但是随着时间推移、政策转好、效应释放,二手房堵点也可以打通,二手房价格也将趋稳。”严跃进表示。

  2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

  部分城市或迎来“小阳春”

  “总体来看,新房降幅收窄是因为是开发商冲刺完全年业绩和财务指标后,继续降价促销的动力减弱;二手房则是因为前期大幅度降价后,小业主再次降价的动力减弱,由售转租的房源增加,1月份租金跌幅并没有减缓说明了这一趋势。”李宇嘉总结称。

  “随着2023年全年的房价调整,全国刷新纪录的楼市政策宽松,市场逐渐出现了阶段性见底的迹象,2024年1月份,包括北上广深等一线城市的限购微调,都给市场带来了新增购买力。”中原地产首席分析师张大伟认为,叠加2月春节后的大幅度降息,一二线城市出现房价阶段性企稳的可能性明显增加。

  张波认为,由于1月本身就是每年春节前的销售淡季,加之一二线核心城市的1月政策出台后效力还未能快速在当月释放,预计一季度市场整体“弱复苏”态势还将持续,部分城市有望在3月迎来第一波“小阳春”行情。(完)

【编辑:刘阳禾】

刘宝瑞

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