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2024-02-23 22:01:57

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  中新网北京2月23日电 今起,北京市住房和城乡建设委员会《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》(简称《通知》)公开征求意见。根据《通知》,北京市保障性租赁住房采取市场化运营,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准。项目备案租金上涨的,租金年度涨幅应低于周边租金涨幅,且不高于5%。租金调整后,应按要求重新提交备案。

  根据《通知》,“十四五”期间,北京市计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间),目前部分项目已陆续投入运营。为做好保障性租赁住房租金评估、确定和备案管理工作,北京市住房城乡建设委牵头起草了《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。

  《通知》以北京市房屋租赁管理规定为基础,结合北京市保障性租赁住房发展的实际,坚持市场化方向,简化管理程序,提出保障性租赁住房租金确定、租金备案、租金调整等具体要求。

  租金应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金

  按照《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9号)要求,保障性租赁住房项目租金由持有运营单位确定,且应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。市场租金水平由持有运营单位委托专业房地产估价机构评估确定,可根据项目分类设计的实际,分别评估确定同类型同品质市场租赁住房租金水平,分为成套住宅、公寓、宿舍三类,实行差异化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米计价,公寓型和宿舍型房源租金按照每月每间计价。

  简化申报流程备案租金工作全程网上办理

  项目投入运营前,持有运营单位在管理系统中提交相关依据材料,平台自动即时备案,提高工作效率。结合项目运营实际,租金备案可按整项目或分楼栋分批进行,支持企业灵活运营。已投入运营的保障性租赁住房项目,持有运营单位应在通知实施后3个月内,按规定完成委托评估及项目申报备案工作。

  备案租金可随市场变化动态调整涨幅不高于5%

  北京市保障性租赁住房采取市场化运营,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准。项目备案租金上涨的,租金年度涨幅应低于周边租金涨幅,且不高于5%。租金调整后,应按要求重新提交备案。

  未按要求进行租金备案或将实行失信惩戒

  北京市、区住建房管部门要做好保障性租赁住房的服务指导、监督管理工作,对持有运营单位不按本通知规定进行租金备案、不如实申报项目租金、未明码标价、高于项目备案租金运营的,应采取约谈告诫、责令限期改正等措施处理。逾期不改正的,取消已享有的相关优惠政策,并按规定纳入全市住房租赁信用管理进行失信惩戒。(完)

【编辑:田博群】

刘宝瑞

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2024-02-23 22:02:00

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  中新社成都2月23日电 (单鹏)西门子(中国)有限公司(简称“西门子”)23日透露,西门子22日在成都与四川省人民政府签署全面战略合作协议,双方将在智能制造、数字经济、绿色低碳、智慧交通和面向未来的数字化人才培养等领域开展全面战略合作。

  根据协议,在智能制造领域,双方将着力提升数字化工厂和工业软件能力,扩大智能装备制造基地的全球影响力。在数字经济领域,西门子将支持四川省战略性新兴产业和数字化生态的发展,共同创新解决方案、激发生态系统潜力。在绿色低碳领域,将合力推动引入绿色低碳新产品、新技术和新业态,共同开展零碳示范园区等创新研发项目。在智慧交通领域,双方将积极推动轨道交通全产业链发展,以及云信号技术的在川应用。在人才培养领域,将致力于数字化产业创新研发人才培养,并支持职业院校、产业园区的人才发展建设。

  该全面战略合作协议将助力四川省加快优化产业链战略布局,构建现代化产业体系。“当前,四川省正扎实推动新型工业化进程,西门子深度融合现实世界与数字世界的发展战略及业务组合与之高度契合。”西门子全球执行副总裁、大中华区总裁兼首席执行官肖松博士表示,“这次签约将开启双方进一步合作的新篇章,西门子愿以数字化和低碳化的‘双轮驱动’携手四川,为四川省加快工业兴省、制造强省的建设和经济高质量发展注入新动能。”(完)

【编辑:刘阳禾】

刘宝瑞

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