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  中新社北京2月23日电 (记者 闫晓虹 阮煜琳)世界黄金协会23日披露,1月,中国市场黄金ETF(交易所交易基金)流入约合8.27亿元人民币(1.13亿美元),其资产管理总规模(AUM)创历史新高。

  1月,上海黄金交易所(SGE)的黄金出库量为271吨,环比飙升65%。分析称,春节假期前后传统黄金消费旺季来临前的积极补货,推动了1月上游实物黄金需求的大幅增长。

  分析认为,业内对春节前后黄金需求的看好,主要基于两点:一是对金饰消费的积极情绪,“龙年”主题的金饰产品往往带有吉祥寓意,2024年初至今一直为金饰销售提供强力支撑。二是黄金投资需求旺盛强劲,近几个月人民币金价的亮眼表现吸引了寻求避险资产的投资者,因而促使金条金币继续受到追捧。

  1月,中国境内外金价平均价差为47美元/盎司。春节假期前国内黄金需求激增,加之近几个月黄金进口量减少,导致供求关系趋紧,进而抬高了境内外金价溢价。

  1月,中国市场黄金ETF流入约合8.27亿元人民币(1.13亿美元),其资产管理总规模(AUM)达到300亿元人民币,创历史新高。截至1月底,中国黄金ETF总持仓增加1.6吨至63吨。

  世界黄金协会预计,中国国内黄金需求往往会在春节期间受到提振。1月过后,随着补货热潮的降温,上游实物黄金需求或将下降。与此同时,持续的保值避险需求可能会继续推动投资者转向实物黄金投资,从而在龙年伊始进一步提振黄金需求。(完)

【编辑:叶攀】

刘宝瑞

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  中新网北京2月23日电 今起,北京市住房和城乡建设委员会《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》(简称《通知》)公开征求意见。根据《通知》,北京市保障性租赁住房采取市场化运营,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准。项目备案租金上涨的,租金年度涨幅应低于周边租金涨幅,且不高于5%。租金调整后,应按要求重新提交备案。

  根据《通知》,“十四五”期间,北京市计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间),目前部分项目已陆续投入运营。为做好保障性租赁住房租金评估、确定和备案管理工作,北京市住房城乡建设委牵头起草了《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。

  《通知》以北京市房屋租赁管理规定为基础,结合北京市保障性租赁住房发展的实际,坚持市场化方向,简化管理程序,提出保障性租赁住房租金确定、租金备案、租金调整等具体要求。

  租金应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金

  按照《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9号)要求,保障性租赁住房项目租金由持有运营单位确定,且应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。市场租金水平由持有运营单位委托专业房地产估价机构评估确定,可根据项目分类设计的实际,分别评估确定同类型同品质市场租赁住房租金水平,分为成套住宅、公寓、宿舍三类,实行差异化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米计价,公寓型和宿舍型房源租金按照每月每间计价。

  简化申报流程备案租金工作全程网上办理

  项目投入运营前,持有运营单位在管理系统中提交相关依据材料,平台自动即时备案,提高工作效率。结合项目运营实际,租金备案可按整项目或分楼栋分批进行,支持企业灵活运营。已投入运营的保障性租赁住房项目,持有运营单位应在通知实施后3个月内,按规定完成委托评估及项目申报备案工作。

  备案租金可随市场变化动态调整涨幅不高于5%

  北京市保障性租赁住房采取市场化运营,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准。项目备案租金上涨的,租金年度涨幅应低于周边租金涨幅,且不高于5%。租金调整后,应按要求重新提交备案。

  未按要求进行租金备案或将实行失信惩戒

  北京市、区住建房管部门要做好保障性租赁住房的服务指导、监督管理工作,对持有运营单位不按本通知规定进行租金备案、不如实申报项目租金、未明码标价、高于项目备案租金运营的,应采取约谈告诫、责令限期改正等措施处理。逾期不改正的,取消已享有的相关优惠政策,并按规定纳入全市住房租赁信用管理进行失信惩戒。(完)

【编辑:田博群】

刘宝瑞

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