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来源: 中国搜索
2024-04-25 00:29:59

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  中新网4月24日电(中新财经记者 左宇坤)继取消离婚限购政策后,北京对离婚后买房的房贷认定标准也进一步明确。

  据多家媒体报道,4月22日,中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。主要内容是,“2024年4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在本市无成套住房,执行首套房信贷政策。”

  中新财经记者于4月23日咨询中国人民银行北京市分行,工作人员证实了文件的真实性。“22日已向辖区内商业银行下发了相关通知,从23日起便开始执行。但因为本次调整的幅度和影响范围不是特别大,所以没有对外公开文件。”

  同在23日,北京市某商业银行个贷部工作人员对记者表示:“确有收到政策通知,符合条件的今天就可以按首套房利率签合同,但目前还没有人来咨询办理。”

  另有在北京工作的房地产中介人士对记者表示,已于22日收到领导发来的这份文件。“而且有过贷款记录的也没事,只要名下没有成套的房子就行。之前离婚一年内买房是要按二套房贷款的。”

  北京住宅。 中新网 左宇坤 摄

  这所依据的是2017年3月出台的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,明确对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

  这一针对离婚购房的信贷限制政策被认为是当年北京“317”系列楼市调控政策之一。

  后续,北京又叠加了更加严格的“离婚限购”,即在2021年8月,北京市住建委政策规定,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。这一政策则在今年3月底刚刚被废止。

  “前几年,为了堵住投资炒房的漏洞,市场处于不断‘打补丁’的状态,现在则是要把这些补丁都去掉。上述两个新变化相当于把离婚购房的限购和限贷政策都取消了。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

  中原地产首席分析师张大伟同样指出,随着市场的变化,以前针对市场过热出台的政策已经不适宜当下市场。

  “之前政策是打击少数假离婚购房的,可能会误伤一些真实需求。当下基本没什么人为了买房离婚,而且已经执行了‘认房不认贷’,大部分家庭没有必要做这个假离婚。”张大伟表示,整体看,楼市政策在不断小步放松,市场也在这些政策影响下维持基本平稳。

  中指研究院数据显示,3月,北京二手商品住宅成交超1.4万套,4月以来(4.1-4.21),二手商品住宅成交8247套,市场保持一定活跃度。

  “此次政策调整,意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出,向市场释放出进一步优化政策的积极信号,对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格,未来限制性政策存在继续优化预期。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。(完)

【编辑:于晓】

刘宝瑞

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  中新网北京4月23日电 (记者 陈杭)为进一步推动《北京市人民代表大会常务委员会关于京津冀协同推进大运河文化保护传承利用的决定》贯彻落实,依法深入推进大运河文化保护传承利用相关工作和京津冀协同发展,京津冀三地人大常委会将对《决定》贯彻实施情况开展三地协同监督。今年11月下旬,北京市人大常委会会议将听取和审议市人大常委会执法检查组关于检查《决定》实施情况的报告。

  这是记者24日从北京市人大常委会《关于京津冀协同推进大运河文化保护传承利用的决定》执法检查组第一次全体会议上获悉的。

  据介绍,《北京市人民代表大会常务委员会关于京津冀协同推进大运河文化保护传承利用的决定》由北京市十五届人大常委会第四十五次会议通过,并自2023年1月1日起实施。

  本次执法检查重点包括政府工作协调机制建立情况、强化文化遗产保护传承情况、推进河道水系治理管护情况、加强生态环境保护修复情况、推动文旅融合发展情况等。

2023年12月27日,观众在北京大运河博物馆展厅内参观。当日,北京城市副中心三大文化建筑(北京艺术中心、北京城市图书馆和北京大运河博物馆)正式对公众开放。中新社记者杨可佳摄

  其中,强化文化遗产保护传承情况主要包括,统筹大运河及沿线物质和非物质文化遗产、历史文化名城名镇名村等文化资源,构建跨区域文化遗产连片保护体系的情况;挖掘大运河文化价值、系统阐释大运河历史文化内涵、加强大运河文化遗产传承利用的情况;开展大运河文化宣传,加强数字化展示,与津冀联合策划大运河主题文化活动,推动对外交流合作,传播大运河精神的情况。

  本次执法检查将探索京津冀人大协同监督工作方式方法,将专题培训、书面检查、本地实地检查与座谈、京津冀交流研讨、京津冀协同检查等方式相结合,加强统筹协调,提升监督实效。

  在本地执法检查开展后,京津冀三地人大将召开交流研讨会,介绍本地执法检查基本情况,研究三地协同监督事宜。当三地中的一方作为执法检查主体时,另两方将参与协同调研活动,在京津冀人大协同监督工作机制领导下,共同推动在大运河文化保护京津冀协同发展中遇到问题和困难的解决。(完)

【编辑:曹子健】

刘宝瑞

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