特多央行称特元对美元贬值约3%

来源: 中国搜索
2024-04-25 00:41:56

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  中新网4月24日电(中新财经记者 左宇坤)继取消离婚限购政策后,北京对离婚后买房的房贷认定标准也进一步明确。

  据多家媒体报道,4月22日,中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。主要内容是,“2024年4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在本市无成套住房,执行首套房信贷政策。”

  中新财经记者于4月23日咨询中国人民银行北京市分行,工作人员证实了文件的真实性。“22日已向辖区内商业银行下发了相关通知,从23日起便开始执行。但因为本次调整的幅度和影响范围不是特别大,所以没有对外公开文件。”

  同在23日,北京市某商业银行个贷部工作人员对记者表示:“确有收到政策通知,符合条件的今天就可以按首套房利率签合同,但目前还没有人来咨询办理。”

  另有在北京工作的房地产中介人士对记者表示,已于22日收到领导发来的这份文件。“而且有过贷款记录的也没事,只要名下没有成套的房子就行。之前离婚一年内买房是要按二套房贷款的。”

  北京住宅。 中新网 左宇坤 摄

  这所依据的是2017年3月出台的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,明确对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

  这一针对离婚购房的信贷限制政策被认为是当年北京“317”系列楼市调控政策之一。

  后续,北京又叠加了更加严格的“离婚限购”,即在2021年8月,北京市住建委政策规定,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。这一政策则在今年3月底刚刚被废止。

  “前几年,为了堵住投资炒房的漏洞,市场处于不断‘打补丁’的状态,现在则是要把这些补丁都去掉。上述两个新变化相当于把离婚购房的限购和限贷政策都取消了。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

  中原地产首席分析师张大伟同样指出,随着市场的变化,以前针对市场过热出台的政策已经不适宜当下市场。

  “之前政策是打击少数假离婚购房的,可能会误伤一些真实需求。当下基本没什么人为了买房离婚,而且已经执行了‘认房不认贷’,大部分家庭没有必要做这个假离婚。”张大伟表示,整体看,楼市政策在不断小步放松,市场也在这些政策影响下维持基本平稳。

  中指研究院数据显示,3月,北京二手商品住宅成交超1.4万套,4月以来(4.1-4.21),二手商品住宅成交8247套,市场保持一定活跃度。

  “此次政策调整,意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出,向市场释放出进一步优化政策的积极信号,对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格,未来限制性政策存在继续优化预期。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。(完)

【编辑:于晓】

刘宝瑞

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2024-04-25 00:41:57

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  【东盟专线】中国太平—东盟保险共同体为东盟项目提供近500亿元风险保障

  中新社南宁4月24日电 (韦佳秀)广西官方24日在南宁举行新闻发布会,介绍广西面向东盟的金融开放门户建设有关情况。

  会议介绍,广西积极推进金融要素聚集发展,推动驻桂银行保险机构在广西落地区域总部或创新试点。其中中国太平、中国人保分别与东盟头部保险机构在广西组网建立保险共同体和东盟跨境再保险共同体等,中国太平—东盟保险共同体2022年9月成立至今,申请加入的境外保险机构共同体成员达到14个,为10个东盟国家44个项目提供了近500亿元人民币的风险保障。

  当前,广西初步形成面向东盟的金融中后台服务基地。中银香港东南亚业务营运中心、建设银行远程智能银行中心南宁分中心、中国太平东盟保险服务中心等逐渐在广西落地。

  近年来,广西积极探索人民币对东盟国家货币汇率形成机制,推出人民币对东盟国家货币柜台直接挂牌交易,以“抱团定价”“轮值定价”方式,建设人民币与越南盾区域交易市场。

  据悉,2023年广西跨境人民币结算量4875亿元人民币,较2018年扩大近三倍,年均增长30.2%,连续多年在中国边境和西部省(区)排名第一。(完)

【编辑:黄钰涵】

刘宝瑞

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